賢く生きる・メリッサ 品川で叶える、理想の暮らし

メリッサ 品川とは？

メリッサ 品川は、東京都品川区にある高級分譲マンションです。同エリア屈指の好立地と充実した共用施設が魅力で、快適かつ優雅な暮らしを求める方々に高い人気を誇っています。

基本情報

• 住所：東京都品川区北品川4丁目5-20
• 総戸数：60戸
• 竣工年：2007年
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 階数：地上13階建

立地

メリッサ 品川は、品川駅より徒歩約5分の好立地にあります。JR品川駅は、山手線・東海道新幹線・京浜東北線などの主要路線が乗り入れるターミナル駅で、東京駅までわずか4分、羽田空港まで約15分と、どこへ行くにも便利なアクセスです。

また、マンション周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などの商業施設が充実しており、日常のお買い物に困ることはありません。

メリッサ 品川の魅力

メリッサ 品川が選ばれる理由を、3つのポイントに分けてご紹介します。

1. 高級感あふれる外観と共用施設

メリッサ 品川は、白を基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。エントランスホールは高級感あふれる空間で、コンシェルジュサービスが24時間対応しています。

共用施設も充実しており、フィットネスルーム、ラウンジ、ゲストルームなど、暮らしを快適に彩る設備が揃っています。

2. 多彩な間取りと広々とした住戸

メリッサ 品川には、1LDK～3LDKと、さまざまな間取りの住戸が用意されています。どの間取りもゆとりある広さで、家族構成やライフスタイルに合わせて最適な間取りを選ぶことができます。

バルコニーは全戸南向きで、明るく開放的な空間です。また、一部の住戸には専用の庭付きテラスを備えており、自然豊かな環境の中でくつろぐことができます。

3. 高いセキュリティ対策

メリッサ 品川では、セキュリティ対策に力を入れています。24時間有人管理に加えて、防犯カメラやオートロックシステムを完備しています。また、各住戸には防災センサーやハザードマップが設置され、安全で安心した暮らしをサポートしています。

メリッサ 品川が選ばれる理由

メリッサ 品川が選ばれる理由は、以下のような点にあります。

• 好立地：品川駅徒歩約5分という抜群のアクセス
• 充実した共用施設：コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジなど
• 多彩な間取り：1LDK～3LDKと幅広い間取り
• 広々とした住戸：ゆとりある広さの住戸と南向きのバルコニー
• 高いセキュリティ対策：24時間有人管理、防犯カメラ、オートロックシステム

メリッサ 品川で快適な暮らしを

メリッサ 品川は、好立地と充実した共用施設が魅力の上質な分譲マンションです。高いセキュリティ対策で安全・安心な暮らしをサポートし、快適で優雅な毎日を送ることができます。

メリッサ 品川で暮らすメリット

メリッサ 品川で暮らす主なメリットは以下の通りです。

• 通勤・通学に便利なアクセス：品川駅徒歩約5分
• 商業施設が充実：スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店など
• 充実した共用施設：コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジ
• 広々としたバルコニー：全戸南向きで明るく開放的な空間
• 高いセキュリティ対策：24時間有人管理、防犯カメラ、オートロックシステム

メリッサ 品川の相場

メリッサ 品川の直近の取引事例を調査したところ、以下のような結果が得られました。

取引事例

• 1LDK：約6,000万円～約7,000万円
• 2LDK：約8,000万円～約1億円
• 3LDK：約1億2,000万円～約1億5,000万円

※取引事例は2023年3月時点のものであり、最新の情報とは異なる場合があります。

メリッサ 品川の投資としての価値

メリッサ 品川は、投資用物件としても高い価値を持っています。同エリアは品川駅至近で商業施設が充実しており、賃貸需要が高い地域です。

加えて、メリッサ 品川は築15年超となりますが、共用施設が充実しており、またセキュリティ対策にも力を入れていることから、築年数の割に資産価値が保たれています。

投資としての強み

• 好立地で賃貸需要が高い：品川駅徒歩約5分
• 充実した共用施設：コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジ
• 高いセキュリティ対策：24時間有人管理、防犯カメラ、オートロックシステム

メリッサ 品川に住むためのポイント

メリッサ 品川に住むためには、以下のようなポイントに注意が必要です。

購入時の注意点

• 相場を調査する：取引事例を調査し、相場を把握することが重要です。
• 管理費・修繕積立金を考慮する：管理費や修繕積立金は毎月の負担額に影響します。
• 周辺環境を調査する：騒音や日当たりなど、周辺環境の確認は欠かせません。

入居時の注意点

• 入居手続きを済ませる：入居前には、管理会社との入居手続きを済ませる必要があります。
• 家具や家電の配置を検討する：広々とした住戸ですが、家具や家電の配置を事前に検討しておくとスムーズです。
• 近隣住民との挨拶：入居後は、近隣住民に挨拶を済ませておくとトラブルを未然に防げます。

メリッサ 品川のQ&A

メリッサ 品川に関するよくある質問と回答をご紹介します。

Q1. コンシェルジュサービスは何時から何時までですか？

A1. 24時間対応しています。

Q2. ペットの飼育は可能ですか？

A2. 規約によりペットの飼育は不可となっています。

Q3. 駐車場はありますか？

A3. ありません。近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

Q4. バルコニーはどの向きですか？

A4. 全戸南向きです。

Q5. 最寄りのスーパーマーケットはどこですか？

A5. 徒歩約3分の場所にあります。

Q6. 修繕積立金はいくらですか？

A6. 約20,000円/月です。

メリッサ 品川で理想の暮らしを

メリッサ 品川は、好立地と充実した共用施設が魅力の、快適で優雅な暮らしを実現する高級分譲マンションです。高いセキュリティ対策で安全・安心をサポートし、投資用物件としても高い価値を持っています。

メリッサ 品川で、理想の暮らしを叶えてみませんか？