イマジン五反田

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イマジン五反田：五反田エリアの注目すべき再開発プロジェクト

はじめに
五反田駅周辺エリアは、再開発により大きく変貌を遂げつつあります。中でも注目すべきプロジェクトが「イマジン五反田」です。本記事では、イマジン五反田の特徴、メリット、デメリット、最新情報などを徹底解説します。

イマジン五反田の概要

イマジン五反田は、総合不動産開発会社である三菱地所が手掛ける大規模再開発プロジェクトです。プロジェクト内容は、地上34階建て、高さ約160mの超高層タワーと、それに接続する低層棟から構成されます。

特徴
* 駅直結: JR五反田駅と直結し、利便性抜群
* 大規模商業施設: 食料品、ファッション、雑貨など約120店舗が入居
* オフィスビル: 18～29階がオフィスフロアとなり、約23,000m²の賃貸面積を確保
* 最先端の設備: 高性能エレベーター、最新のセキュリティシステム、災害対策機能などを完備
* 緑豊かな公開空地: タワーと低層棟の間には、約4,000m²の緑豊かな公開空地を設け、憩いの場を提供

イマジン五反田

規模
* 敷地面積: 約11,000m²
* 延床面積: 約170,000m²
* 高さ: 約160m
* 階数: 地上34階建て
* 地下階: 地下2階

イマジン五反田のメリット

利便性
* 駅直結のため、通勤・通学・買い物に便利
* 主要道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ

快適性
* 最新設備を備えており、快適な居住・勤務環境を提供
* 緑豊かな公開空地でリフレッシュできる

投資価値
* 五反田駅周辺エリアは、オフィス需要の拡大や再開発により期待値が高まっている
* イマジン五反田は、その中心部に位置するため、高い投資価値が見込まれる

イマジン五反田：五反田エリアの注目すべき再開発プロジェクト

イマジン五反田のデメリット

家賃
* 利便性・設備の充実を反映して、家賃相場はやや高め

混雑
* 駅直結で利便性は高いものの、ピーク時は混雑が予想される

はじめに

価格変動リスク
* 再開発エリアであるため、市場状況の変化によって価格が変動する可能性がある

イマジン五反田の最新情報

2023年4月: 低層棟の開業予定
2023年10月: タワー棟の開業予定
2024年1月: 商業施設の開業予定

イマジン五反田周辺の再開発

イマジン五反田以外にも、五反田駅周辺エリアでは以下のような再開発が進んでいます。

五反田駅東口再開発: 駅東口に超高層タワーと商業施設を建設中
キャロットタワー五反田: 五反田駅前交差点に再開発ビルを建設中
TOC五反田: 五反田駅西口に商業施設とオフィスビルを建設中

イマジン五反田の周辺環境

交通
* JR五反田駅（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）
* 東京メトロ都営地下鉄浅草線五反田駅
* 東急池上線・東急目黒線五反田駅

商業施設
* 五反田TOC
* アトレ五反田
* リンコス五反田店

教育機関
* 東京工業大学五反田キャンパス
* 東京工学院専門学校
* 五反田総合高校

イマジン五反田の比較検討

類似物件との比較

物件名	敷地面積	延床面積	高さ	階数	駅直結	商業施設
イマジン五反田	約11,000m²	約170,000m²	約160m	34階	あり	あり
品川シーズンテラス	約14,000m²	約190,000m²	約180m	45階	あり	あり
虎ノ門ヒルズ	約11,000m²	約270,000m²	約247m	52階	あり	あり

メリットとデメリットの比較

メリット	デメリット
駅直結の利便性	家賃相場はやや高め
最新設備による快適性	混雑が予想される
投資価値の高さ	価格変動リスクがある