南浦和マイマリア

南浦和マイマリアとは

南浦和マイマリアは、埼玉県さいたま市南区にある分譲マンションです。2023年3月に竣工し、住戸数は全99戸です。

特徴:

• 駅近: JR南浦和駅徒歩3分という好立地
• タワーマンション: 14階建てのタワーマンションで、眺望良好
• 共用施設充実: ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルームなどの共用施設が充実
• 耐震性: 耐震等級3を取得し、地震に強い構造
• 省エネ: 高断熱・高気密設計で、光熱費を抑えることができます

立地

南浦和マイマリアは、JR南浦和駅徒歩3分という好立地に位置しています。南浦和駅は、埼京線と武蔵野線の2路線が乗り入れ、都心へのアクセスも良好です。

周辺環境:

• 商業施設: 浦和パルコ、イトーヨーカドーなど、大型商業施設が充実
• 教育施設: 浦和高校、埼玉県立浦和南高校など、教育機関が充実
• 医療施設: さいたま市立浦和総合病院など、医療機関も充実しています

間取り・仕様

間取り:

• 1LDK（約40～45㎡）
• 2LDK（約55～60㎡）
• 3LDK（約65～70㎡）

仕様:

• 床: 無垢材フローリング
• 壁: クロス仕上げ
• キッチン: システムキッチン（IHコンロ、食洗機付き）
• バス: ユニットバス（浴槽テレビ付き）
• トイレ: ウォシュレット付き
• 冷暖房: エアコン完備

価格

南浦和マイマリアの価格は、間取りや階数によって異なります。

参考価格（2023年3月時点）:

• 1LDK：約3,000万円～
• 2LDK：約4,000万円～
• 3LDK：約5,000万円～

購入メリット

• 駅近: 通勤・通学に便利
• タワーマンション: 眺望良好で、開放感抜群
• 共用施設充実: ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルームなど、共用施設が充実
• 耐震性: 耐震等級3を取得し、地震に強い構造
• 省エネ: 高断熱・高気密設計で、光熱費を抑えることができます
• 資産価値: 南浦和駅周辺は人気が高く、資産価値が安定しています

購入時の注意点

• 価格: 購入価格が高額になる傾向があります。
• 管理費・修繕積立金: 共用施設が充実している分、管理費・修繕積立金が高額になる場合があります。
• 駐車スペース: 全戸に駐車場が確保されているわけではありません。
• 階数: 階数が高いほど価格が高くなります。
• 周辺環境: 駅近のため、商業施設や交通量の多い道路が付近にあります。

効果的な購入戦略

• 事前調査: 購入前に、周辺環境や価格相場を調査しておきましょう。
• モデルルーム見学: 実際の物件の内装や機能を確認するために、モデルルーム見学を行いましょう。
• 住宅ローン事前審査: 購入前に、住宅ローンの事前審査を受けて、借入可能額を確認しておきましょう。
• 交渉: 価格や条件について、販売会社と交渉を行いましょう。
• 購入契約: 条件が合えば、購入契約を結びましょう。

よくある質問

Q. 駐車場はありますか？

A. 全戸に駐車場が確保されているわけではありません。駐車場は別途契約が必要です。

Q. ペットの飼育はできますか？

A. ペットの飼育は、規約により制限があります。

Q. 管理費・修繕積立金はいくらかかりますか？

A. 管理費・修繕積立金は、間取りや階数によって異なります。詳細は販売会社にご確認ください。

Q. 近くにスーパーマーケットはありますか？

A. 徒歩圏内にイトーヨーカドーがあります。

Q. 通勤に電車を利用する場合、都心まではどれくらいかかりますか？

A. 南浦和駅から埼京線で、池袋駅まで約20分、新宿駅まで約25分かかります。

Q. 騒音は気になりますか？

A. 駅近のため、電車や車の音などが気になる場合があります。

表

表1: 間取り別面積

表2: 価格帯（2023年3月時点）

表3: 共用施設一覧