大久保の水色エリアを徹底攻略！住みやすさ、家賃相場、おすすめスポットを一挙公開

はじめに

JR山手線の大久保駅周辺に広がる「水色」エリア。最近、若い世代を中心に人気が高まっている注目の住宅地です。本記事では、水色エリアの魅力を徹底調査し、住みやすさ、家賃相場、おすすめスポットをご紹介します。

水色エリアってどんなところ？

JR大久保駅から徒歩圏内に広がる「水色」エリアは、大久保通りと早稲田通りの交差する「水色交差点」周辺を指します。もともと地名として存在していたわけではなく、この交差点の陸橋が水色に塗られていたことから、いつしか「水色」と呼ばれるようになりました。近年では、このエリア一帯を「水色エリア」と呼ぶことが一般的になっています。

水色エリアに住むメリット

水色エリアの人気の理由は、その優れた利便性と住みやすさです。

• 交通利便性が高い
  JR山手線の大久保駅が最寄り駅で、新宿や渋谷、東京などの主要ターミナル駅へのアクセスが抜群です。また、西武新宿線も利用でき、池袋方面への移動も便利です。

  

• 生活利便施設が充実
  スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。また、戸塚警察署が近くにあるため、治安も良好です。

  

• 公園や緑地が多い
  水色エリアには、小さな公園や緑地が点在しています。特に、大久保通り沿いの「水色公園」は、憩いの場として住民に親しまれています。

  

  

• 家賃相場が比較的安い
  新宿や渋谷などの都心部と比べると、水色エリアの家賃相場は比較的安価です。ワンルームマンションで6～8万円、1K・1DKで7～10万円程度が相場になっています。

水色エリアの家賃相場

国土交通省の「令和4年住宅経済動向調査」によると、東京都新宿区水色エリアの一人暮らし向け賃貸住宅の家賃相場は次の通りです。

※あくまで目安であり、実際の家賃は物件の条件や時期によって異なります。

水色エリアのおすすめスポット

水色エリアには、住民の生活を豊かにするさまざまなスポットがあります。

• 戸塚八幡神社
  地元氏神として崇敬されている神社で、水色エリアのランドマーク的存在です。境内には大木が生い茂り、厳かな雰囲気を醸し出しています。

• BIG BOX高田馬場
  西武新宿線高田馬場駅前にある大型商業施設です。スーパーマーケットや家電量販店、映画館、飲食店など、さまざまな店舗が入っています。

• カフェ カルチャー
  水色エリアには、おしゃれなカフェが点在しています。中でも、「パーラー大久保」や「カフェ バーグフェルト」は、地元住民に人気のスポットです。

• 大久保公園
  水色公園から少し離れた場所にある、広々とした公園です。遊具や芝生広場があり、家族連れや犬の散歩をする人に人気です。

• 高田馬場駅周辺
  水色エリアの北側に隣接する高田馬場駅周辺は、学生街として有名です。居酒屋やラーメン店が多く、若者でにぎわっています。

水色エリアでおすすめの物件

水色エリアでおすすめの賃貸物件をご紹介します。

水色エリアの口コミ・評判

水色エリアに住んでいる人の口コミ・評判をご紹介します。

• 「駅近で便利。生活に必要な施設もすべて徒歩圏内にあって快適です。」（20代女性）
• 「家賃が安くて、新宿や渋谷にもアクセスしやすいのが魅力です。」（30代男性）
• 「公園や緑地が多く、子育て環境が整っています。」（40代夫婦）

水色エリアにまつわる3つのストーリー

水色エリアには、住民の生活に彩りを添えるさまざまなストーリーが秘められています。

• 水色橋の赤い欄干の謎
  水色交差点にある「水色橋」は、欄干が赤く塗られています。これは、かつてこの橋が鉄道の跨線橋として使用されていた名残で、列車の通過時に赤色の信号を出していたためです。

• 水色公園の文学碑
  水色公園には、「かまいたち」や「沙羅の木」で知られる芥川龍之介の文学碑があります。芥川は、この公園の近くに住んでいた時期があったそうです。

• 水色交差点の韓国料理店
  水色交差点周辺には、多くの韓国料理店が軒を連ねています。これは、このエリアがかつて在日韓国人の多い地域であったためです。今でも、韓国食材や調味料を購入できるお店が多く残っています。

よくある質問（FAQ）

水色エリアに関するよくある質問と回答をご紹介します。

Q. 水色エリアは治安が悪いですか？
A. 戸塚警察署が近くにあるため、治安は良好です。

Q. 水色エリアにスーパーマーケットはありますか？
A. はい。miniピアゴ水色店など、複数のスーパーマーケットがあります。

Q. 水色エリアから新宿駅まではどれくらいかかりますか？
A. JR山手線で約5分です。

Q. 水色エリアは子育てに適していますか？
A. 公園や緑地が多く、子育て環境が整っています。

Q. 水色エリアの家賃相場はどれくらいですか？
A. ワンルームマンションで6～8万円、1K・1DKで7～10万円程度が相場です。

Q. 水色エリアでおしゃれなカフェはどこですか？
A. パーラー大久保やカフェ バーグフェルトがおすすめです。

水色エリアに住もう！

交通利便性が高く、生活利便施設が充実し、家賃相場も比較的安価な水色エリアは、一人暮らしの方やファミリー層にもおすすめの住宅地です。新宿や渋谷などの都心部へのアクセスも抜群で、利便性と住みやすさを両立したい方に最適なエリアです。水色エリアで新しい生活を始めてみませんか？